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建筑裝飾工程造價控制包括哪些方面？
正負零學堂為大家帶來建筑裝飾裝修工程造價控制包括哪些方面的相關資訊，建筑裝飾工程技術指的是對建筑內外裝飾工程進行設計、造價、管理、監管、檢測等相關環節，那么建筑裝飾工程造價控制包括哪些方面呢?跟著正負零小編一起來看看吧!
一、設計階段的成本控制
設計階段投資控制的方法主要采用限額設計法和價值工程法。以設計質量、裝飾功能、投資為綜合目標，正確處理技術與經濟的關系。
(1)了解業主對項目的裝修意圖，明確裝修設計要求和總投資限額。
(2)各種裝修方案在起作用。和環境投資等。，協助業主正確選擇方案，避免唯美主義或經濟觀點。
(3)進行限額設計，避免各專業或分項工程的分配投資目標失控，即在設計過程中，監理工程師及時對竣工圖進行評估，并與控制目標進行對比，使整個設計階段處于受控狀態，使設計與經濟有機結合。
(4)裝飾工程概算和技術經濟指標的計算精度應達到90%以上，特別是各種方案間相對費用的比較應更加準確，避免誤導。
(5)及時準確地掌握市場信息。由于裝飾材料的快速發展，其市場價格變化非常頻繁。及時準確地掌握裝飾材料的市場變化信息，是提高概算準確性的基礎條件。
(6)重點選擇主要材料和設備。理解業主意圖，充分研究主要材料和設備的功能和用途并加以控制。
(7)重視設計審查，保證設計圖紙的完整性和各專業配套、協調、建設的可能性。做好與外部條件的銜接，認真落實環保、消防等部門的要求，提高設計質量，減少施工階段工程變更和索賠的可能性。
(8)如果在設計審查中發現超投資現象，應通過更換裝飾材料和設備或要求業主降低裝修標準等方式修改設計，從而減少工程投資。
二、材料品種和規格的成本控制
建筑裝飾工程涉及的材料種類多，規格多，品牌多，價格差異大。同一品牌可能是原廠進口，合資廠的產品，也可能是假冒偽劣產品。有的包工頭會用偽劣商品，偷別人的東西，牟取暴利。要嚴格管理和監督采購人員，確保采購費用在控制范圍內，制定限額采購工作包和工作包價格，跟蹤限額采購，嚴格審核和比較超出范圍的各類費用，嚴格將采購清單與實際費用相結合。
三、成本費用的控制
在裝修工程的成本控制中，根據施工圖預算，以收定支。
(1)人工成本控制。根據施工圖預算中的人工單價、管理費等因素確定人工單價。項目擬簽訂勞務合同時，人工費單價應低于對外合同中的人工價格，其余部分考慮為超定額人工費和關鍵工序獎勵費。
(2)材料成本控制。材料的采購成本受其預算價格控制，消耗的材料數量受施工圖預算中分析的消耗量限制，實行定額領料。
(3)構件加工成本和分包工程成本的控制。構件加工和工程分包應通過經濟合同明確雙方的權利和義務。簽訂合同時，必須堅持“以施工圖預算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施工圖預算。
四、施工過程中損耗的造價控制
建筑裝飾材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理損耗。合理損耗是由運輸、儲存和材料本身的規格造成的，惡意損耗是由材料的不合理使用造成的。例如，在油漆工使用了五分之四的油漆后，一些可用的油漆就損失了。因此，預算材料的數量應添加到實際損失的工程數量中，并應反映在報價清單中。但有些報價中，在材料總額后加了5%的損耗費，實際上是重復計費。車主應該對這個有所了解。家裝行業一般遵循5%的流失率。如果發現超過這個比例，業主應該要求承包商給出合理的解釋。
以上四個要點是建筑裝飾工程造價中所需要注意到的關鍵，正負零學堂為廣大工程從業人員提供技能培訓、在線課程。為建工企業提供SAAS服務，搭建企業培訓平臺。感興趣的朋友們可以登錄正負零學堂官網查看詳情哦!